|
Pressinformation, 18 oktober 2004
Agresso har nyligen tecknat ett nytt stort avtal som omfattar både fastighetssystemet FastNet och affärssystemet AGRESSO. I augusti blev det nämligen klart att ett mångårigt samarbete mellan det börsnoterade fastighetsbolaget Castellum och Agresso fortsätter in i en ny fas. Castellum och dess dotterbolag tecknade då avtal om att satsa på en kombinerad lösning med FastNet och AGRESSO inklusive rapportverktyg som exempelvis WebInfo. Lösningen kommer att ersätta ett CROM-system som samtliga bolag i Castellum-koncernen haft sedan mitten av 90-talet.
Castellum är ett av de större börsnoterade fastighetsbolagen i Sverige. Fastigheternas bokförda värde uppgår till ca 14 miljarder kronor med en total uthyrningsbar yta på drygt två miljoner kvadratmeter inom fem tillväxtregioner; Storgöteborg, Öresundsområdet, Storstockholm, Västra Småland och Mälardalen. Riskspridningen är stor i den kommersiella kontraktsportföljen som består av ca 3 400 kontrakt med spridning på ett flertal olika branscher och löptider. Det enskilt största kontraktet svarar för 1,2% av de totala hyresintäkterna. En viktig målsättning är att fastighetsbeståndet ständigt ska förädlas och utvecklas i syfte att förbättra kassaflödet och öka fastigheternas värde. Detta sker både genom om- och tillbyggnader i befintliga fastigheter samt genom nyproduktion
I Castellums verksamhet finns ett starkt fokus på tillväxt i kassaflöden och resultat vilket ger förutsättningar för en långsiktigt god värdetillväxt i bolaget. Att fokusmålet resultat uppnåtts på ett bra sätt framgår av koncernens halvårsrapport fram till och med juni i år som visar ett resultat efter skatt på 341 Mkr.
Castellums beslut om att välja AGRESSO och FastNet togs efter en sök- och utvärderings-process som startade för ett par år sedan. Processen gick i våras över i en testfas där Castellums samtliga bolag under några månader fick möjlighet att bland annat prova användarmöjligheten i en kombinerad AGRESSO- och FastNet-lösning. I fokus stod utdatamöjligheterna då det på dotterbolagsnivå har funnits önskemål om att förenkla och effektivisera rapport- och analysrutinerna.
Ulrika Danielsson som är controller på Castellums huvudkontor i Göteborg menar att bra rapport- och analysverktyg är en nödvändighet i en decentraliserad och småskalig organisation där medarbetarna har ett stort eget ansvar.
- I vår verksamhet fokuserar vi i allt större utsträckning på kundnärhet, korta beslutsvägar, effektiva rutiner och en hög servicegrad. För att leva upp till den målsättningen är det viktigt att vi har ett heltäckande verksamhetssystem som är ett starkt stöd för bolagen och dess medarbetare, även de som dagligen inte arbetar med affärs- och fastighetssystemen. Det måste gå snabbt och enkelt också för sällananvändarna att söka och sammanställa önskad information om exempelvis kundobjekt och olika projekt. Den lösning vi haft i många år känns idag för tungrodd just i utdatarutinerna. Utvecklingen går hela tiden framåt och det ökar givetvis kraven på dagens verksamhetssystem! För att utföra även mindre analyser krävs det att vi i princip måste tömma systemet på data, och det är alldeles för omständligt. Med de rapport- och analysverktyg vi nu får tillgång till kan istället medarbetarna ute i bolagen själva zooma sig fram till och ta ut just den information de söker, säger Ulrika Danielsson.
Castellums strategi är att alltså att förvalta fastigheterna i en småskalig organisation och med sex lokala dotterbolag uppnår man både närhet till, och bra kunskap om de lokala fastighets- och hyresmarknaderna. För att förstärka den lokala identiteten verkar bolagen under egna namn; Aspholmen Fastigheter AB i Örebro, Fastighets AB Briggen i Malmö, Fastighets AB Brostaden i Stockholm, Harry Sjögren AB i Mölndal och Eklandia Fastighets AB i Göteborg.
Dotterbolagens kommersiella fastighetsbestånd består av såväl kontors- och butiksfastigheter som lager- och industrifastigheter, huvudsakligen koncentrerade till välbelägna arbetsområden med goda kommunikationer och utbyggd service i de större orterna.
Eklandia blir först bland dotterbolagen att ta FastNet och AGRESSO i drift. Det sker mot slutet av detta år och några månader in på 2005 är det sedan Brostaden och Corallens tur följt av Harry Sjögren, Briggen och Aspholmen framåt sommaren.
Björn-Olof Bjälkander och Holger Fitz hos Agresso i Göteborg menar att ett redan starkt verksamhetskoncept för stora fastighetsbolag kommer att bli ännu starkare när integrationen mellan AGRESSO och FastNet framöver vidareutvecklas ytterligare.
- Vi har redan nått betydande framgångar bland de riktigt stora fastighetsbolagen och jag är övertygad om att vi bara är i början av en mycket intressant marknadsutveckling. Allt fler företag efterfrågar heltäckande och integrerade verksamhetslösningar i kombination med krav på ökad användarvänlighet, enkla rapportverktyg och webbfunktionalitet, säger Björn-Olof Bjälkander.
- Den testmiljö som byggdes upp hos Eklandia och där medarbetare hos samtliga bolag fick möjlighet att köra systemlösningen med egna verksamhetsdata inlagda visade verkligen att vi kan svara upp mot de tuffa krav som ställs. Givetvis sporrar det när vi satsar för att göra konceptet ännu starkare med bland annat konverteringsrutiner som förenklar övergången till FastNet och AGRESSO, avslutar Holger Fitz.
|